L'audit énergétique : Qu'est ce que c'est ?
Le diagnostic des performances énergétiques : Le DPE
Depuis 2006, le diagnostic des performances énergétiques d'un logement doit-être établi pour sa mise en vente.
Il sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les émissions des gaz à effet de serre du logement.
Les logements sont classés de la lettre A pour les plus performants énergétiquement à la lettre G pour les plus énergivores.
L'audit énergétique
L'audit énergétique a été mise en place dans le cadre de la loi portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience : la loi climat et résilience (24 août 2021).
Depuis le 1er avril 2023, tous les logements classés F et G doivent faire l'objet d'un audit énergétique en cas de mise en vente.
Cet audit énergétique va indiquer plusieurs scénarios pour améliorer les consommations énergétiques du logement et estimer leurs coûts.
Le premier scénario proposera d'effectuer les travaux en une fois pour passer de la lettre F directement à la lettre B, par exemple
Le deuxième scénario proposera d'effectuer les travaux en plusieurs fois pour passer de la lettre F à la lettre D puis à la lettre B, par exemple.
En aucun cas, les propriétaires vendeurs ont l'obligation de faire les travaux avant de vendre !
Côté acquéreurs, ce qu'il faut retenir, c'est qu'en cas d'achat par le biais d'un prêt immobilier, la banque va demander la consultation du DPE et de l'audit énergétique du bien.
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Céline DEVOS
Agent Immobilier
Audruicq et alentours
Publié le 03/04/2023 par
Céline DEVOS
L'Audit Energétique