




Charme et authencité datant du XVI siècle
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 465 m²
Vous aimez le charme de l'ancien, l'atypique chargé d'histoire ?
Alors venez découvrir cette magnifique demeure datant du XVI siècle, offrant une architecture unique.
Dès son entrée, vous serez sous le charme de l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ses 130 m² habitable.
Une atypique pièce de vie de 24 m² ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un séjour (véranda) de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, fleuri et bordé par un bras de rivière.
Idéal pour des moments détentes à l'abri des regards.
Un véritable havre de paix !
Au 1er étage, elle dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains et ses placards de rangement, d'une deuxième chambre et d'un WC avec lave-main.
Vous accédez au 2ème étage par le magnifique escalier en colimaçon d'époque, lové dans sa tourelle d'origine en brique, témoignant de l'authenticité et du prestige du lieu.
Vous y trouverez deux chambres tout aussi charmantes et cosy.
Vous l'aurez compris, cette magnifique demeure raconte son histoire dans chaque m² !
Elle attends ses nouveaux propriétaires pour continuer à l'écrire.
Et si c'était vous ?
Les points forts du bien
- Volumes
- Luminosité
- Centre-ville
Caractéristiques techniques
- Surface130 m²
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1536
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture35 ans
- LocalisationLicques 62850 - centre
- Référence243


Détail des pièces
- Hall d'entrée12.17 m²
- Salon24.40 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte16.60 m²
- Séjour16.73 m²
- Sas2 m²
- Salle d'eau + WC7.83 m²
- Palier (Plancher)4.88 m²
- WC avec lave-main2.12 m²
- Suite parentale m²
- Chambre avec placards intégrés16.23 m²
- Salle de bains4.82 m²
- Chambre 213.40 m²
- Palier1.88 m²
- Chambre 39 m²
- Chambre 4 avec placard11.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA

Céline DEVOS Immobilier
499 rue Georges Mauffait
62370 Audruicq
