Longère à usage mixte - 170 m² habitable
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 613 m²
Vous aimez le charme des longères ?
Vous aimez les grands volumes ?
Vous n'avez pas peur des travaux pour façonner, à votre goût, votre futur chez vous ?
Alors laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère du 19è siècle, à usage mixte, en une charmante habitation d'environ 170 m² habitable.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée traversant, une salle de plus de 60 m² avec un bar rustique (actuellement exploité par un café/tabac) équipée d'un poêle à pellets, une chambre de 15 m² avec un bureau attenant de 5 m², une cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec son poêle à bois, une salle de bains avec WC, des sanitaires indépendants.
A l'étage : un palier, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable d'environ 35 m².
Les+++
Deux caves voûtées
Tout à l'égout
Carports
Jardin exposé à l'Ouest
Les points forts du bien
- Volumes
- Charme
- Nombreuses possibilités
Caractéristiques techniques
- Surface170 m²
- ChauffageFioul, Bois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour61 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA prévoir
- LocalisationBayenghem-lès-Éperlecques 62910
- Référence245
Détail des pièces
- Hall d'entrée traversant8 m²
- Séjour (ancienne surface commerciale, café)60.71 m²
- Chambre 115 m²
- Bureau (en enfilade avec chambre 1)5.37 m²
- Sanitaire5.82 m²
- Cuisine aménagée et équipée34.10 m²
- Salle de bains8.18 m²
- WC (dans salle de bains)3.13 m²
- Cave voûtée36 m²
- Palier (plancher)4.17 m²
- Chambre 115.36 m²
- Chambre 2 en enfilade10 m²
- Grenier aménageble36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA
Céline DEVOS Immobilier
499 rue Georges Mauffait
62370 Audruicq