Individuelle 3 chambres + bureau
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 047 m²
A 5 minutes de Ardres et 5 minutes de l'échangeur A26
Uniquement chez Céline DEVOS Immobilier
Maison individuelle d'avant guerre, rénovée dans les années 90 offrant environ 100 m² habitable, posée sur une parcelle de 1047 m² exposée sud-ouest dont une partie est constructible.
Sa pièce de vie d'environ 27 m² équipée d'une cheminée avec insert, vous offre la possibilité d'y faire une ouverture vers la cuisine d'environ 11 m².
Quelques marches vous permettent d'accéder à la première chambre située au dessus d'une belle cave saine, offrant environ 13 m².
Une salle de bains d'environ 6 m² et un wc indépendant sont accessibles par un petit sas.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau (ou chambres d'enfant)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Les plus :
Chauffage central avec chaudière à granules de 2022
Toiture de 2011
Menuiseries en PVC Double vitrage
Garage de plus de 40 m²
Dépendance de 15 m²
Contactez Céline DEVOS Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture2011
- LocalisationLouches 62610
- Référence106
Détail des pièces
- Entrée : 1.80 m²
- Séjour : 27.21 m²
- Dégagement : 9.15 m²
- Cuisine : 10.68 m²
- Chambre 1 : 13.27 m²
- Cave saine : 15 m²
- Sas : 2.37 m²
- Wc : 1.22 m²
- Salle de bains : 5.69 m²
- Palier (plancher) : 2.10 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Bureau : 4.52 m²
- Chambre 3 : 9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA
Céline DEVOS Immobilier
621 rue de la mer
62215 Oye-Plage