Charmante longère
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 460 m²
Idéalement située, à seulement 3 minutes d'Audruicq,
Céline DEVOS Immobilier vous présente, en Exclusivité, cette charmante longère posée sur une parcelle de 1460 m².
Reconstruite après guerre, son potentiel ne demande qu'à être exploité !
Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 5 m² ouverte sur un espace repas de 23 m², un salon/séjour de 38 m², une salle d'eu, un cellier et deux chambres en enfilade composent le rez-de-chaussée.
Son prix : 208 000 € dont 8 000 € d'honoraires à la charge du vendeur soit 3.84 %.
L'étage dessert un grand palier (41 m² au sol), deux greniers.
Plusieurs dépendances ainsi qu'un carport complètent le lieu.
Les points forts du bien
- A l'abri des regards
- Volume
Caractéristiques techniques
- Surface138 m²
- Surface au sol165 m²
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationNortkerque 62370
- Référence229
Détail des pièces
- Entrée4.56 m²
- Wc1.51 m²
- Dégagement2.42 m²
- Séjour avec cheminée à foyer ouvert23.27 m²
- Cuisine aménagée et équipée4.43 m²
- Salon avec cheminée à foyer ouvert38.55 m²
- Cellier3.97 m²
- Salle de bains5.92 m²
- Chambre 115.9 m²
- Chambre 215.06 m²
- Palier (41 m² au sol, possibilité chambre)17.55 m²
- Pièce à aménager (possibilité salle d'eau)5.44 m²
- Grenier8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5460.00 et 7430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA
Céline DEVOS Immobilier
499 rue Georges Mauffait
62370 Audruicq