Immeuble à vendre, 210 m² - Ardres 62610
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Immeuble de rapport sur terrain constructible

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Terrain : 777 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

Immeuble de rapport posé sur 777 m² de terrain constructible  :

En rez-de-chaussée :

- Un appartement F3 de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau - Actuellement occupé par les propriétaires - Loué : 610 € / mois + 20 € de charges

- Un appartement F3 de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres - Loué 590 €/mois + 20 € de charges - Bail au 15/05/2024 - Ancien Bail de janvier 2019 avec préavis pour avril 2024.

Au 1er étage :

- Un appartement F2 de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre et un bureau- Loué 450 €/mois +20 € de charges - Bail de janvier 2023.

- Un appartement F2 de 43 m² meublé avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre
Loué 490 €/mois + 20 € de charges - Bail de janvier 2022.

3 garages et une cave complètent le bien.

Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement fosse septique non conforme - compteurs individuels - Chauffage pompes à chaleur individuelles.

Loyer annuel = 25 680 €

Charges = électricité + entretien fosse septique

Taxe foncière : 2709 € dont781 € d'ordure ménagère.




Les points forts du bien

  • Logements propres
  • Installation de pompe à chaleur en 2024
  • Terrain constructible
  • 3 garages
  • Nombreuse possibilités
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    210 m²
  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique/Individuel
  • Construction
    1908
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Toiture
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    4 lots : - 2 F2 - 2 F3 - 3 garages
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Ardres 62610
  • Référence
    136

Détail des pièces

  • Appartement 1
    55.70 m²
  • Entrée dans séjour
    20.06 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
    8.52 m²
  • Wc
    1 m²
  • Salle d'eau
    5.70 m²
  • Chambre 1
    11.97 m²
  • Chambre 2
    9.45 m²
  • Appartement 2
    61.30 m²
  • Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte
    31.6 m²
  • Salle de bains + wc
    4.10 m²
  • Chambre 1
    14.10 m²
  • Palier (bureau)
    4 m²
  • Chambre 2 sous combles
    6 m²
  • Appartement 3
    41.35 m²
  • Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte
    21.5 m²
  • Chambre 1
    11.50 m²
  • Bureau
    5.10 m²
  • Salle d'eau + wc
    3.25 m²
  • Appartement 4
    42.56 m²
  • Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte
    24.90 m²
  • Salle d'eau + wc
    4.16 m²
  • Chambre 1
    13.5 m²

Informations complémentaires


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