




Immeuble de rapport sur terrain constructible
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 777 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport posé sur 777 m² de terrain constructible :
En rez-de-chaussée :
- Un appartement F3 de 61 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau - Actuellement occupé par les propriétaires - Loué : 610 € / mois + 20 € de charges
- Un appartement F3 de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres - Loué 590 €/mois + 20 € de charges - Bail au 15/05/2024 - Ancien Bail de janvier 2019 avec préavis pour avril 2024.
Au 1er étage :
- Un appartement F2 de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre et un bureau- Loué 450 €/mois +20 € de charges - Bail de janvier 2023.
- Un appartement F2 de 43 m² meublé avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre
Loué 490 €/mois + 20 € de charges - Bail de janvier 2022.
3 garages et une cave complètent le bien.
Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement fosse septique non conforme - compteurs individuels - Chauffage pompes à chaleur individuelles.
Loyer annuel = 25 680 €
Charges = électricité + entretien fosse septique
Taxe foncière : 2709 € dont781 € d'ordure ménagère.
Les points forts du bien
- Logements propres
- Installation de pompe à chaleur en 2024
- Terrain constructible
- 3 garages
- Nombreuse possibilités
Caractéristiques techniques
- Surface210 m²
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- Construction1908
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- ToitureEn bon état
- Composition de l'immeuble4 lots : - 2 F2 - 2 F3 - 3 garages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationArdres 62610
- Référence136


Détail des pièces
- Appartement 155.70 m²
- Entrée dans séjour20.06 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte8.52 m²
- Wc1 m²
- Salle d'eau5.70 m²
- Chambre 111.97 m²
- Chambre 29.45 m²
- Appartement 261.30 m²
- Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte31.6 m²
- Salle de bains + wc4.10 m²
- Chambre 114.10 m²
- Palier (bureau)4 m²
- Chambre 2 sous combles6 m²
- Appartement 341.35 m²
- Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte21.5 m²
- Chambre 111.50 m²
- Bureau5.10 m²
- Salle d'eau + wc3.25 m²
- Appartement 442.56 m²
- Entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte24.90 m²
- Salle d'eau + wc4.16 m²
- Chambre 113.5 m²
Informations complémentaires
RCP MMA

Céline DEVOS Immobilier
621 rue de la mer
62215 Oye-Plage